Financement alternatif · Québec
Un bon projet. Un dossier qui ne répond pas aux critères de la banque.
Le financement alternatif peut être un outil stratégique et temporaire pour financer votre projet dès maintenant, tout en planifiant un retour vers le financement traditionnel. Regardez la vidéo de 3 minutes, puis réservez votre appel gratuit.
Le financement alternatif peut être un outil stratégique et temporaire pour financer votre projet dès maintenant, tout en planifiant un retour vers le financement traditionnel. Regardez la vidéo de 3 minutes, puis réservez votre appel gratuit.
Gratuit. Sans engagement. Aucun impact sur votre cote de crédit.
- Courtier hypothécaire encadré par l'AMF
- Orbis Groupe hypothécaire
- Tous les frais indiqués par écrit avant la signature
Pour qui
Des situations que je vois chaque semaine.
Une banque suit des critères précis. Lorsqu'un seul élément ne correspond pas à ses critères, le dossier bloque, même si le projet a du sens.
Travailleurs autonomes
Une entreprise solide, mais des revenus déclarés qui ne reflètent pas toujours la réalité financière.
Une année difficile
Une période difficile pèse encore sur le dossier, même si tout est revenu dans l'ordre.
Séparation et rachat de la part de l'autre
Garder la maison et la stabilité pour les enfants, et prendre le temps de décider la suite.
Plex, immeuble à revenus ou flip
Une bonne occasion, mais la banque considère que la propriété ou les ratios présentent trop de risques pour le moment.
Fermer rapidement
La transaction doit se conclure en quelques semaines, mais la banque a besoin de plusieurs mois.
Financement alternatif ou hypothèque traditionnelle, je vous accompagne dans les deux. Le but, c'est de trouver la bonne solution pour votre projet, pas simplement la moins chère.
Ma façon de faire
Un pont, pas une destination.
Le financement alternatif est généralement plus coûteux qu'une banque. C'est pour ça qu'on l'utilise pour une période définie, souvent de 6 à 24 mois, avec un plan clair pour en sortir.
Comprendre ce qui bloque vraiment
Revenu, propriété refusée, délais, ratios. On trouve d'abord la vraie raison.
Financer le projet maintenant
Si ça a du sens, un prêteur alternatif finance surtout en fonction de la propriété et de votre équité. Vous savez qui est le prêteur et combien ça coûte avant de signer.
Bâtir la sortie dès le départ
Retour à la banque quand le dossier est plus solide, ou vendre plus tard. La sortie se décide avant de commencer, pas après.
La première question que je pose toujours : comment est-ce qu'on va en sortir ? Dans 6 mois ? 12 mois ? 18 mois ?
En toute franchise
Le financement alternatif, c'est pour certaines situations. Pas pour tout le monde.
Ça peut avoir du sens quand
- Le projet est solide et il y a une équité suffisante dans la propriété
- La situation qui bloque le dossier à la banque est temporaire et peut se régler
- Il existe un plan de sortie réaliste : retour au financement traditionnel ou vente de la propriété
Ça n'a pas de sens quand
- Il n'y a pas de plan de sortie réaliste. Sans plan de sortie, pas de financement.
- On envisage le financement alternatif comme une solution permanente, alors qu'il s'agit d'un outil à court terme.
- Une hypothèque traditionnelle convient déjà à la situation. Dans ce cas, c'est l'option à privilégier.
Si le financement alternatif ne convient pas à votre situation, je vous le dirai et je vous expliquerai ce qu'il faudrait améliorer avant de réévaluer vos options.
Consultation gratuite de 15 minutes
Regardons votre projet ensemble.
Choisissez le moment qui vous convient, répondez à 5 courtes questions, et c'est réglé. Deux minutes, aucune vérification de crédit.
- Une réponse franche : est-ce que le financement alternatif a du sens pour votre situation ?
- Une estimation des coûts et de la durée du financement
- Un plan de sortie clair, dès le départ
Choisissez votre moment
Sélectionnez une plage horaire de 15 minutes et répondez à 5 courtes questions. Cosimo vous appellera à l'heure choisie.
Le calendrier ne s'affiche pas ? Écrivez à cosimo.care@groupeorbis.com et Cosimo vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable.
À propos de Cosimo
La relation avant le 0,03 %.
Je suis courtier hypothécaire chez Orbis Groupe hypothécaire, à Montréal. J'aide les acheteurs et les propriétaires à financer une première maison, un immeuble à revenus ou un projet commercial, ainsi qu'à refinancer leur propriété.
Je ne cherche pas simplement à obtenir le taux le plus bas. Je prends le temps de comprendre votre projet, votre situation et vos objectifs pour trouver le financement qui vous convient. Et lorsqu'il s'agit de financement alternatif, le plan de sortie est établi dès le départ.
FAQ
Les questions qu'on me pose avant d'appeler.
Est-ce que réserver un appel affecte ma cote de crédit ?
Non. Aucune vérification de crédit n'est effectuée lors de la réservation ni pendant l'appel de 15 minutes.
Est-ce que le financement alternatif coûte plus cher qu'une hypothèque traditionnelle ?
Généralement, oui. Les taux et les frais sont plus élevés parce que le prêteur prend plus de risques. C'est pourquoi le financement alternatif est une solution temporaire, avec un plan de sortie établi dès le départ. Tous les frais vous sont présentés par écrit avant la signature.
Combien de temps dure le financement alternatif ?
Habituellement entre 6 et 24 mois, selon le projet et le plan de sortie : retour au financement traditionnel lorsque votre situation le permet, ou vente de la propriété.
Et si mon projet demande moins de 100 000 $ ?
Réservez quand même votre appel. Nous regardons votre projet ensemble et je vous expliquerai franchement quelles options pourraient vous convenir.
Travaillez-vous à l'extérieur du Québec ?
Oui, je suis également autorisé à exercer en Ontario.
Est-ce que l'appel coûte quelque chose ?
Non. L'appel de 15 minutes est gratuit et sans engagement. Si le financement alternatif ne convient pas à votre situation, je vous le dirai.